Месторасположение участка

Ул. Здолбуновская,1
Дарницкий  район

Площадь участка

2952 кв.м ( 29,5 соток)

Существующие здания и сооружения

три летних кафе (временные выносные палатки)

Юридическое состояние актива

Целевое использование земельного участка на основании договора аренды  – строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.
Согласованный строительный проект

Характеристики

Площадь, 
сдавая в аренду, продаваемая

Площадь квартир

11 818 м

Площадь встроенных помещений

1 467  м

Площадь паркинга

1 860 м  (88 авто)

Расходы по проекту

Площадь,м

Цена 1 м,$

Сумма с НДС, $

Покупка объекта

4 500000

Строительство, обязательные платежи, непредвиденные расходы

20 721   

800

16 576 800

Итого расходы

21 076 800

Доходы по проекту

Площадь,м

Цена за 1 м  (паркоместо)              с НДС, $

Сумма с НДС,$

Продажа квартир

    11 818   

2000

23 636 000

Продажа паркинга

                 88  

27000

2 376 000

Продажа коммерческих помещений

      1 467   

2600

3 814 200

ИТОГО доходы

29 826 200

Чистая прибыль

8 749 400

Рентабельность

42%

срок реализации проекта

18 месяцев

Рентабельность инвестиций (годовых)

28%

Участки промышленного назначения:

Продается производственный комплекс в с. Наливайковка (Макаровский р-н. Киевской обл.).
Складские помещения - 1200 кв.м., склад - 494 кв.м., склад - 425 кв.м., офис - 129 кв.м., весовая - 7,9 кв.м.
44 километра от Киева. Земельный участок промышленного назначения - приватизирован, асфальтирован, новое ограждение, площадь - 2,3 гектара.
Продажа или обмен на склад под овощехранилище (200-300 м.) в Киеве.

Продается имущественный комплекс в селе Гора, Бориспольского района Киевской области.
(18 км от Киева,1,5 км от трассы), земля приватизирована (ООО) - 2,85 га, склады металлические 4 шт. (высота кровли 6-8 м.) общая площадь строений 2615 м. кв., земля 0,8 гектара, склад - 1000 м.кв., все коммуникации.
Частичный обмен на складское помещение в Киеве под овощи 200 - 600 м.

Проект строительства коттеджного городка:

Цель проекта - строительство небольшого уютного поселка, состоящего из удобных современных 2-3 этажных коттеджей усадебного типа.
В концепции коттеджного городка гармонируют расположение в экологической и уникальной живописной акватории загорода столицы, а время езды на автомобиле от центра города до нашего городка составит не более двадцати минут, и продуманная инфраструктура нового поселка, асфальтированный подъезд и городские коммуникации, качественные строительные и отделочные материалы ведущих производителей, удобная планировка домиков и адекватная стоимость.
Коттеджный городок занимает площадь 10 гектаров. На охраняемой территории  коттеджного поселка  расположатся 32 коттеджа и 18 сблокированных домов. Площадь земельных участков, отведенная под дома от 16 до 24 соток. Коттеджный городок находится в Киево-Святошинском районе, в селе Бобрица.

Классификация земли по назначению:

Согласно Украинскому классификатору целевого использования земли, категория «Земли промышленности» предусматривает следующее:

Любая коммерческая деятельность
Оптовая торговля и складские хозяйства
Офисные здания
Розничная торговля и коммерческие услуги
Рыночная инфраструктура
Производство.
«Украинский классификатор целевого использования земли» утвержден письмом Госкомзема Украины № 14-1-7/1205 24.04.1998г.